Aos dezoito dias do mês de Junho de dois mil e onze, instalou-se com a presença dos senhores condôminos, em segunda chamada a Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Rio Tejo, sito na Av. João Simão de Castro, nº 946 – Vila Sabrina – S.P, afim de deliberarem acerca do assunto previsto no edital de convocação, entregue a todos os condôminos e afixado no quadro geral de avisos. A Assembléia foi instalada e presidida pelo síndico em exercício, Sr. Giovani e secretariada pelo Dr. João Roberto Alves.
Iniciados os trabalhos, foi lido o termo do edital de convocação, o qual continha o item a ser discutido em assembléia, qual seja:
- REAJUSTE DA TAXA CONDOMINIAL
Esclareceu o Sr. Presidente que, conforme havia comunicado na Assembléia anterior, o valor da taxa condominial não suporta mais as despesas do prédio, conforme estudo realizado para apurar os valores de entradas e saídas mensais, de forma que, o reajuste é necessário e neste momento imprescindível, até mesmo porque o valor da taxa condominial estava sem reajuste havia mais de 2 anos. Esclareceu ainda que é necessário o prédio ter um fundo de caixa, pois se surgir alguma emergência o caixa do prédio não terá saldo para cobrir esta emergência, bem como este fundo de caixa poderá ser utilizado para amenizar futuros rateios, diante das diversas necessidades existentes no prédio. Assim, apresentou aos moradores as seguintes propostas:
- Reajustar o valor da taxa condominial para R$ 120,00;
- Reajustar o valor da taxa condominial para R$ 100,00 e criar o rateio por tempo indeterminado no valor de R$ 20,00 (vinte reais) para formar um fundo de caixa.
Colocado em discussão, os condôminos presentes tinham dúvidas quanto as propostas, momento em que a palavra foi passada para o Dr. João Roberto, responsável pela administradora que prestou os esclarecimentos informando que, infelizmente o reajuste da taxa condominial é inevitável, uma vez que realmente não é suficiente para manter as despesas ordinárias do prédio. Esclareceu que para os condôminos a melhor proposta seria a segunda, ainda que o rateio para fundo de caixa seja por tempo indeterminado, ou seja, reajuste da taxa condominial para R$ 100,00 (cem reais) e a fixação de rateio para fundo de caixa no valor de R$ 20,00 (vinte reais), o que em tese deixaria os valores iguais, porém, há diferença na aplicação ou utilização dos valores, uma vez que o valor fixado a titulo de rateio para fundo de caixa não poderá ser utilizado sem a prévia autorização dos condôminos, em outras palavras, para usar o fundo de caixa terá que ser decidido em Assembléia, evitando assim o desvio de finalidade.
Colocado em votação restou aprovado pelos presentes a segunda proposta, com exceção do condômino da unidade 52-A que rejeitou as duas propostas, de forma que, a partir do mês de Julho a taxa condominial será no valor de R$ 100,00 (cem reais) acrescida de R$ 20,00 (vinte reais) a título de rateio para fundo de caixa.
Esgotado o assunto previsto na pauta, o Sr. Presidente informou que o Sub-Sindico Sr. Jaime entregou o cargo, ficando o cargo de sub-sindico vago. Feito o convite aos presentes para ocupar o cargo, inscreveram-se a Sra. Lourdes do apto 33-C e o Sr. Valter do apto 44-B, colocado em votação foi eleita para preencher o cargo de Sub-Sindica a Sra. MARIA DE LOURDES FERREIRA, portadora do R.G. nº. 36.593.499-9 e do C.P.F. nº. 242.394.705-44, condômina da unidade 33-C.
Com a eleição da Sub-sindica ficou vago o cargo de Secretaria que foi preenchido pela Sra. PUBLIA ODILVA SILVA da unidade 11-C. Dada a palavra aos presentes para manifestação, todos quedaram-se silentes. Nada mais havendo a ser tratado, agradeceu a presença de todos e pediu apoio para resolver todos os problemas do condomínio, dando por encerrada a Assembléia, extraindo a presente Ata que vai assinada por mim, João Roberto Alves que secretariei e pelo Presidente e Sindico Sr. Giovani da Silva Almeida.
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Giovani da Silva Almeida João Roberto Alves
Presidente / Sindico Secretario
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